中央空调清洗为何这么难

最近的一纸“管理通知”，让集中空调通风系统清洗这锅温吞了许久的白水终于冒出了一点热气。世博会召开之前，在市质量技术监督局等有关部门的支持下，世博园区周边的公共场所，世博园区周边以外的三星级以上宾馆酒店，营业面积在6000平方米以上的大型商场、超市，将在明年1月底之前都完成清洗工作，其他使用集中空调通风系统的宾馆、商场、影剧院等公共场所也将在明年3月底前全部完成清洗

　　叫好不叫座

　　为中央空调“洗澡”，这件既卫生又节电的事情一直面临着市场“叫好不叫座”的尴尬。据有关专家介绍，目前国内各类集中空调的使用单位超过500万个，并以每年10%的速度递增，但大部分集中空调从未清洗，有些甚至已经运行了几十年。

　　上海目前清洗的状况也并不乐观。市疾病预防控制中心副主任吴立明告诉记者，本市能及时清洗空调的建筑大楼仅为40至50幢，相对于1万余幢的写字楼而言，清洗率还不到1%。今年上半年，市卫生监督所组织的一次公共场所空气质量抽查表明，本市60多幢建筑大楼的空气质量堪忧。

　　一直不给中央空调“洗澡”，导致的结果就是让建筑患上“病态建筑综合征”。记者了解到，不少多年不洗空调的写字楼在清理空调管道时，都会发现大堆的灰尘，木条、碎砖等建筑垃圾，甚至还会有苍蝇、蟑螂、蚊子和老鼠的尸体。一幢写字楼如果空气质量糟糕，很有可能助长流感类病毒的传播，而清洗空调可在一定程度上减少疾病传播的潜在隐患。

　　除了卫生上的需求，清洗空调还有一个最大的好处就是节电。上海声康环境科技公司的总质量师章若海给记者算了一笔账，今年他们曾为一家大型宾馆进行空调清洗。由于清洗之后空调制冷效果明显加强，此后一年的空调电费由原先的300万元减少为270万元左右，而清洗空调所花的费用远不到30万元，“单从节能角度上来看，一般写字楼至少每两年应进行一次空调清洗。”

　　抹布vs机器人

　　“叫好不叫座”背后的原因有很多，一个关键性的因素在于许多建筑大楼的业主并没有把集中空调清洗当回事，也根本不会把这笔费用纳入支出预算。据了解，按照建筑大楼的面积、空调使用程度不同，清洗的费用也从几万元到几十万元不等。由于空调清洗的效果往往要过一段时间才会显现，因此这笔费用常常被视为“不必要的开支”。

　　市场本身就这么点，为了争抢空间，许多清洗企业只能杀价竞争，而一些并不具备资质的保洁公司也打起了空调清洗的旗号。“现在就是抹布和机器人在一起竞争。”章若海表示，正规企业拿出的空调清洗设备是清洗机器人、高效捕尘器，光成本就是几十万的投入。而“插一脚”的保洁公司就靠几块抹布、几瓶洗洁精，“这么一比，报出的价格自然悬殊。”于是，两三年前空调清洗还能达到每平方米40元的报价水平，现在已经被压缩到20元左右，甚至有些报到了5元、6元。

　　良莠不齐的清洗企业造成的结果是市场秩序的混乱，而5元一平米的清洗效果更是可想而知。据了解，为了控制室内空气质量，我国卫生部曾于2003年8月19日印发《公共场所集中空调通风系统卫生规范》的通知，其中就规定了集中空调的清洗频率以及要求：“空调系统冷却塔应保持清洁、每6个月清洗一次”、“空调系统清洁(洗)后的清洁程度应达到每平方米管道表面积尘量小于等于1克。”对于源自这一强制性规范中的条款，业内专家的解读是：“合格的空调清洗，意味着在空调管道的表面，手摸过之后看不到粘有明显的灰尘。”不过现实情况是，真正遵守这一规范的公司寥寥无几。

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